Estimation théorique
Route de Geneve,74270 Menthonnex sous Clermont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Geneve,74270-Menthonnex sous Clermont indique un avis de valeur compris entre 344.000€ et 388.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.440€ et 3.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.567€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.567€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumont (74065), comprenant 514 habitants est de 9,73€, soit un loyer théorique mensuel de 973€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 13,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.326€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.567€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.567€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumont (74065), comprenant 514 habitants est de 9,73€, soit un loyer théorique mensuel de 973€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 13,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.326€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-21 | 780 | RTE DE GENEVE | 4 | 130 | 148 | 192920€ | 1484€ |
2019-08-26 | 22 | CLOS DU PLATON | 5 | 125 | 440 | 290000€ | 2320€ |
2023-04-27 | 121 | CLOS DU PLATON | 4 | 77 | 359 | 327030€ | 4247€ |
2020-09-23 | 3 | CLOS DU PLATON | 4 | 80 | 274 | 228000€ | 2850€ |
2021-08-13 | 33 | CLOS DU PLATON | 4 | 96 | 95 | 324444€ | 3380€ |
2020-11-26 | 10 | RTE DE BONNEGUETE | 4 | 101 | 489 | 338439€ | 3351€ |
2021-11-05 | 5211 | LA COTE | 4 | 90 | 1 | 295400€ | 3282€ |
2020-01-20 | 5149 | LA COTE | 2 | 60 | 310 | 321300€ | 5355€ |
2022-11-07 | 84 | CLOS DU PLATON | 5 | 100 | 700 | 422600€ | 4226€ |
2022-04-07 | 107 | IMP DU VERGER | 4 | 73 | 298 | 296813€ | 4066€ |
2021-12-28 | 5210 | LA COTE | 4 | 90 | 126 | 308700€ | 3430€ |
2021-08-06 | 55 | IMP DU VERGER | 5 | 90 | 211 | 284845€ | 3165€ |
2019-12-12 | 102 | IMP DE LA MORAINE | 7 | 148 | 1904 | 357000€ | 2412€ |
2021-01-21 | 1060 | RTE DE GENEVE | 6 | 122 | 1000 | 271300€ | 2224€ |
2022-07-11 | 25 | CHE DU DETROIT | 6 | 140 | 1002 | 422544€ | 3018€ |
2020-11-27 | 54 | CHE DU DETROIT | 5 | 151 | 960 | 316100€ | 2093€ |
2020-08-06 | 16 | RTE DES TREIGES | 3 | 63 | 179 | 185000€ | 2937€ |
2021-07-12 | 242 | RTE DE GENEVE | 6 | 120 | 745 | 327000€ | 2725€ |
2022-12-23 | 64 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 92 | 1073 | 328050€ | 3566€ |
2020-11-16 | 226 | CHE DE LA CROIX | 5 | 101 | 212 | 235000€ | 2327€ |
2019-09-26 | 188 | CHE DE LA CROIX | 5 | 170 | 823 | 412300€ | 2425€ |
2022-08-04 | 120 | CHE DU BOIS DE LA LEVAY | 3 | 73 | 650 | 312350€ | 4279€ |
2021-10-04 | 100 | CHE DU BOIS DE LA LEVAY | 7 | 192 | 362 | 345850€ | 1801€ |
2020-05-29 | 151 | RTE DE GENEVE | 4 | 101 | 155 | 282750€ | 2800€ |
2020-11-30 | 5005 | BRAMAFAN | 3 | 80 | 1049 | 290000€ | 3625€ |
2019-07-26 | 74 | IMP DU BACHET | 4 | 133 | 876 | 302382€ | 2274€ |
2020-12-08 | 316 | RTE DU CREUX DE LA SCIE | 5 | 108 | 1000 | 375000€ | 3472€ |
2020-12-11 | 138 | IMP DU BACHET | 4 | 95 | 815 | 378500€ | 3984€ |
2021-07-30 | 64 | RTE DE LA CHAPELLE | 2 | 60 | 463 | 85000€ | 1417€ |
2021-07-02 | 5073 | VERLIAT | 4 | 90 | 19 | 349905€ | 3888€ |
2021-03-08 | 98 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 120 | 678 | 290000€ | 2417€ |
2021-10-01 | 138 | RTE DU CREUX DE LA SCIE | 4 | 100 | 757 | 424500€ | 4245€ |
2021-04-07 | 509 | RTE DE DOUCY | 4 | 82 | 1273 | 250000€ | 3049€ |
2019-11-22 | 69 | RTE DES BONDETS | 2 | 62 | 223 | 238500€ | 3847€ |
2021-04-15 | 30 | IMP COMMUNA | 4 | 80 | 255 | 210100€ | 2626€ |
2020-06-26 | 501 | RTE DE DOUCY | 5 | 141 | 1273 | 373500€ | 2649€ |
2019-07-24 | 332 | IMP DES MOURAINES | 2 | 40 | 298 | 225000€ | 5625€ |
2021-02-12 | 36 | RTE DE BELLEFONTAINE | 4 | 70 | 80 | 42000€ | 600€ |
2022-10-12 | 370 | RTE DE FORAZ | 4 | 103 | 1061 | 310000€ | 3010€ |
2019-09-05 | 44 | RTE DE BELLEFONTAINE | 5 | 153 | 468 | 358200€ | 2341€ |
2020-07-31 | 5035 | CREMPIGNY | 5 | 170 | 873 | 440000€ | 2588€ |
2021-10-07 | 5009 | CREMPIGNY | 7 | 205 | 927 | 318450€ | 1553€ |
2022-09-06 | 66 | IMP DES MOURAINES | 4 | 123 | 866 | 100000€ | 813€ |
2021-09-30 | 71 | IMP DES MOURAINES | 6 | 270 | 1791 | 1050000€ | 3889€ |
2021-10-12 | 468 | RTE DE FORAZ | 7 | 234 | 1114 | 771400€ | 3297€ |
2023-03-15 | 55 | CHE DES ETOUVIERES | 4 | 130 | 1092 | 580300€ | 4464€ |
2020-11-05 | 79 | MTE DES PRINCES | 3 | 85 | 262 | 141000€ | 1659€ |
2020-08-11 | 5397 | LES BONDA | 4 | 88 | 510 | 327750€ | 3724€ |
2022-10-06 | 32 | IMP DES COLCHIQUES | 5 | 100 | 1024 | 386800€ | 3868€ |
2019-10-15 | 212 | RUE DES TROIS BORNES | 3 | 107 | 1900 | 431500€ | 4033€ |
2020-08-31 | 68 | IMP DE LA CAILLE | 4 | 105 | 1347 | 328450€ | 3128€ |
2020-05-04 | 5064 | BEVY | 3 | 73 | 716 | 242000€ | 3315€ |
2021-11-12 | 5064 | BEVY | 3 | 73 | 716 | 308810€ | 4230€ |
2020-07-30 | 440 | RTE DE MORTERY | 4 | 110 | 724 | 210000€ | 1909€ |
2019-10-28 | 72 | CHE DES BONDAS | 4 | 99 | 676 | 107000€ | 1081€ |
2019-09-20 | 49 | PAS DU NANT GARNOU | 3 | 68 | 1488 | 109000€ | 1603€ |
2020-02-07 | 20 | PAS DU NANT GARNOU | 5 | 155 | 365 | 322800€ | 2083€ |
2019-11-27 | 17 | CHE DES ECORES | 5 | 130 | 741 | 117000€ | 900€ |
2022-03-17 | 93 | RTE DU CHATELARD | 4 | 150 | 402 | 401020€ | 2673€ |
2019-09-18 | 52 | RTE DU CHATELARD | 2 | 82 | 463 | 389650€ | 4752€ |
2021-09-27 | 558 | RTE DE MORTERY | 2 | 50 | 559 | 285650€ | 5713€ |
2019-11-04 | 564 | RTE DE MORTERY | 4 | 101 | 532 | 170000€ | 1683€ |
2021-08-31 | 213 | RTE DU CHATELARD | 5 | 110 | 0 | 133664€ | 1215€ |
2022-09-09 | 213 | RTE DU CHATELARD | 5 | 110 | 0 | 420900€ | 3826€ |
2019-10-18 | 1201 | RTE DE SAINT ANDRE | 5 | 168 | 177 | 346200€ | 2061€ |
2019-10-18 | 9 | MTE DES DEVINS | 5 | 95 | 77 | 257050€ | 2706€ |
2020-05-20 | 640 | RTE DE CHEZ JACQUET | 3 | 78 | 113 | 336000€ | 4308€ |
2019-08-23 | 642 | RTE DE MORTERY | 5 | 260 | 214 | 629190€ | 2420€ |
2020-05-29 | 83 | CHE DES GRANDS PRES | 3 | 60 | 901 | 300000€ | 5000€ |
2020-09-28 | 37 | CHE DES CLOS | 6 | 143 | 1914 | 494100€ | 3455€ |
2020-05-20 | 621 | RTE DE CHEZ JACQUET | 5 | 132 | 7040 | 358500€ | 2716€ |
2022-05-09 | 301 | RTE DE MONTPELLY | 7 | 186 | 960 | 186000€ | 1000€ |
2020-11-16 | 89 | IMP DES HAUTS DE CHAINEX | 5 | 165 | 299 | 577431€ | 3500€ |
2021-05-19 | 26 | RUE DE LA FRUITIERE | 2 | 114 | 662 | 440000€ | 3860€ |
2022-06-29 | 125 | MTE DU STABAT | 5 | 151 | 1200 | 566300€ | 3750€ |
2019-12-17 | 123 | MTE DU STABAT | 4 | 89 | 725 | 317130€ | 3563€ |
2022-08-03 | 142 | RUE DE L'ECOLE | 5 | 90 | 187 | 338750€ | 3764€ |
2019-07-17 | 40 | RTE DE LA PLATIERE | 5 | 109 | 619 | 324000€ | 2972€ |
2021-01-06 | 223 | RTE DE THUSEL | 4 | 99 | 289 | 135000€ | 1364€ |
2022-08-11 | 160 | RUE DE LA FRUITIERE | 6 | 107 | 1090 | 368420€ | 3443€ |
2019-09-02 | 142 | RUE DE L'ECOLE | 5 | 92 | 323 | 93500€ | 1016€ |
2022-04-01 | 31 | RTE DE LA COMBE | 4 | 120 | 949 | 521450€ | 4345€ |
2019-09-02 | 94 | MTE DU STABAT | 3 | 86 | 974 | 330000€ | 3837€ |
2019-07-15 | 67 | RUE SOUS CROSE | 5 | 125 | 1200 | 365350€ | 2923€ |
2022-07-04 | 26 | CHE DE CHAVANNE | 4 | 60 | 1285 | 308700€ | 5145€ |
2020-06-19 | 145 | MTE DU STABAT | 5 | 86 | 1165 | 350000€ | 4070€ |
2021-03-24 | 96 | MTE DU STABAT | 5 | 110 | 701 | 350000€ | 3182€ |
2020-08-07 | 375 | RTE DE CHEZ JACQUET | 4 | 84 | 38 | 372000€ | 4429€ |
2020-04-20 | 30 | CHE DE CHAVANNE | 3 | 36 | 1257 | 143760€ | 3993€ |
2020-06-12 | 874 | RTE DE MORTERY | 6 | 173 | 524 | 115000€ | 665€ |
2020-09-09 | 176 | RUE SOUS CROSE | 4 | 106 | 607 | 375000€ | 3538€ |
2019-10-11 | 30 | RUE EDMOND BOSSON | 5 | 124 | 230 | 360260€ | 2905€ |
2022-05-25 | 1206 | CHE DE SAINT SAUVEUR | 3 | 100 | 1064 | 240000€ | 2400€ |
2021-04-21 | 200 | RUE SOUS CROSE | 7 | 148 | 1200 | 150000€ | 1014€ |
2021-06-11 | 260 | RUE SOUS CROSE | 5 | 123 | 1200 | 377850€ | 3072€ |
2020-02-13 | 72 | ALL DU MONT BLANC | 6 | 118 | 809 | 299700€ | 2540€ |
2020-11-30 | 47 | RTE DE FORAZ | 5 | 92 | 267 | 292000€ | 3174€ |
2021-04-21 | 71 | RUE DU MONT BLANC | 3 | 80 | 80 | 269500€ | 3369€ |
2021-09-23 | 47 | RTE DE FORAZ | 4 | 92 | 225 | 295500€ | 3212€ |
2021-07-29 | 95 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 147 | 1072 | 366700€ | 2495€ |
2019-12-17 | 29 | IMP DE LA GRAND VY | 4 | 123 | 1200 | 341740€ | 2778€ |
2022-05-30 | 342 | RTE DE LA COMBE | 5 | 89 | 0 | 516350€ | 5802€ |
2022-10-28 | 123 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 85 | 357 | 350000€ | 4118€ |
2021-08-18 | 198 | RUE DU CLOSET | 4 | 104 | 1000 | 364000€ | 3500€ |
2020-07-20 | 18 | CHE DU CHENEVIER | 5 | 149 | 1495 | 311000€ | 2087€ |
2020-10-26 | 150 | RUE NATURE ET SENS | 4 | 105 | 627 | 318900€ | 3037€ |
2021-07-30 | 63 | RUE NATURE ET SENS | 5 | 106 | 467 | 354718€ | 3346€ |
2021-09-30 | 201 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 121 | 265 | 70000€ | 579€ |
2020-12-11 | 184 | RUE NATURE ET SENS | 5 | 105 | 432 | 316140€ | 3011€ |
2020-10-22 | 1571 | RTE DE THUSY | 5 | 160 | 1636 | 532000€ | 3325€ |
2020-03-09 | 434 | RTE DE LA COMBE | 5 | 183 | 1807 | 561500€ | 3068€ |
2020-10-08 | 268 | RUE DE JOUVENT | 3 | 62 | 1140 | 235000€ | 3790€ |
2022-07-13 | 866 | RTE DE DROISY | 5 | 100 | 1284 | 376430€ | 3764€ |
2021-04-22 | 1491 | RTE DE THUSY | 4 | 150 | 525 | 356550€ | 2377€ |
2021-09-22 | 1540 | RTE DE THUSY | 8 | 168 | 270 | 375000€ | 2232€ |
2022-11-24 | 52 | RUE DU CLOSET | 4 | 104 | 762 | 472350€ | 4542€ |
2020-10-21 | 1480 | RTE DE THUSY | 3 | 75 | 555 | 200000€ | 2667€ |
2020-09-04 | 101 | RTE DE RUMILLY | 3 | 72 | 599 | 323000€ | 4486€ |
2021-01-26 | 244 | RUE DU CENTRE | 4 | 120 | 455 | 367000€ | 3058€ |
2021-09-06 | 504 | RTE DE LA COMBE | 4 | 130 | 0 | 275000€ | 2115€ |
2020-01-31 | 26 | RUE DU MONT PELY | 2 | 47 | 214 | 162000€ | 3447€ |
2020-12-03 | 18 | RUE DU MONT PELY | 3 | 105 | 100 | 245150€ | 2335€ |
2023-02-10 | 18 | RUE DU MONT PELY | 3 | 105 | 100 | 318150€ | 3030€ |
2021-04-27 | 590 | RTE DE LA COMBE | 5 | 117 | 1048 | 559395€ | 4781€ |
2019-08-30 | 21 | PAS DU VIEUX VILLAGE | 4 | 130 | 130 | 227400€ | 1749€ |
2020-07-31 | 670 | RTE DE LA COMBE | 4 | 122 | 1450 | 342050€ | 2804€ |
2020-10-05 | 70 | CHE DU BOIS LAMBORET | 5 | 85 | 223 | 331800€ | 3904€ |
2020-10-28 | 80 | CHE DU BOIS LAMBORET | 6 | 99 | 1023 | 322985€ | 3262€ |
2023-03-31 | 280 | RTE DE THUSY | 3 | 77 | 2002 | 437380€ | 5680€ |
2022-07-12 | 81 | CHE DE CHALOCHY | 4 | 99 | 802 | 180000€ | 1818€ |
2022-09-27 | 270 | RTE DE THUSY | 3 | 75 | 1249 | 415000€ | 5533€ |
2021-06-30 | 105 | RTE DE DROISY | 4 | 172 | 88 | 525900€ | 3058€ |
2020-10-30 | 230 | RTE DE THUSY | 3 | 84 | 646 | 366000€ | 4357€ |
2022-05-25 | 7 | RTE DE COLOGNY | 6 | 134 | 523 | 473600€ | 3534€ |
2019-08-20 | 10 | IMP DE LA CORNE | 2 | 36 | 207 | 55000€ | 1528€ |
2022-07-12 | 493 | RTE DE MANDRIN | 3 | 90 | 282 | 266450€ | 2961€ |
2022-03-18 | 848 | RTE DE LA COMBE | 5 | 137 | 1958 | 397500€ | 2901€ |
2021-08-17 | 21 | CHE DU BOIS LAMBORET | 4 | 96 | 1390 | 364000€ | 3792€ |
2022-04-15 | 33 | RTE DES MOLASSES | 4 | 54 | 367 | 254850€ | 4719€ |
2022-06-30 | 85 | RTE DES MOLASSES | 5 | 216 | 873 | 751953€ | 3481€ |
2020-10-29 | 960 | RTE DE TIGNERANT | 2 | 95 | 972 | 535000€ | 5632€ |
2020-08-05 | 88 | RTE DE LA DAME BLANCHE | 2 | 52 | 48 | 72500€ | 1394€ |
2019-08-01 | 109 | IMP DU BRUET | 5 | 95 | 569 | 328000€ | 3453€ |
2021-04-20 | 52 | CHE DES VERNAY | 7 | 162 | 1594 | 369370€ | 2280€ |
2021-06-07 | 992 | RTE DE THUSY | 5 | 100 | 1045 | 350010€ | 3500€ |
2020-10-23 | 46 | IMP DU BRUET | 4 | 82 | 200 | 264500€ | 3226€ |
2020-12-21 | 1051 | RTE DE THUSY | 3 | 64 | 1027 | 265000€ | 4141€ |
2021-10-12 | 871 | CHE DE VERS LES BOIS | 4 | 104 | 208 | 117200€ | 1127€ |
2021-07-16 | 38 | IMP DU BRUET | 5 | 80 | 471 | 317240€ | 3966€ |
2021-06-21 | 44 | RTE DE MAISON DE TERRE | 5 | 119 | 0 | 399100€ | 3354€ |